Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 49E
Toppmodern 2:a med hiss, balkong & tillgång till bastu, takterrass och elbil – lugnt läge nära stan.
Letar du efter ett hem som kombinerar stil, komfort och hållbarhet? Då är Termikgatan 49E något för dig. Denna ljusa och välplanerade tvåa från 2019 ligger på våningsåplan 3 i huset med hiss och balkong mot den lugna innergården. Bostaden erbjuder ett modernt kök i vinkel med integrerade vitvaror, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, samt generös förvaring. Här finns en naturlig matplats intill köket och ett socialt vardagsrum med utgång till balkongen där kvällssolen skymtar in. Sovrummet rymmer en stor säng och gott om garderober. Det helkaklade badrummet har stilren inredning, dusch med glasväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare – allt i toppskick. En lägenhet som både är lätt att förälska sig i och enkel att trivas i.
Bostadsrättsföreningen är modern och framtidsorienterad med tydligt hållbarhetsfokus. Här har man investerat i solceller på taket och erbjuder möjligheten att hyra elbil direkt via föreningen – ett perfekt komplement till den bilfria vardagen. På taket finns även gemensamma ytor som sätter guldkant på tillvaron: en bastu med utsikt, ett orangeri och flera solterrasser där du kan koppla av, odla eller bara njuta av utsikten. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd, och det finns möjlighet att hyra garageplats i huset. Det är en förening som sätter livskvalitet i fokus – och där du får tillgång till mer än bara ditt hem.
Området är något utöver det vanliga. Här bor du i ett naturnära kvarter som präglas av stillhet och grönska, men med stadens utbud på bekvämt avstånd. Busshållplats finns direkt utanför, och med cykel når du både city och universitetet på knappt tio minuter. I närområdet finns golfbana, motionsspår, äventyrsbad samt flera matbutiker, där Coop ligger på gångavstånd. Det här är ett område där du kan leva ett aktivt och bekvämt liv – i en lugn miljö som många liknar vid en lantlig oas mitt i staden. Termikgatan 49E är för dig som vill ha det lilla extra, varje dag. Välkommen hem.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 21 juli, 16:45-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea48 m²
- LägenhetsnummerE1202 / 1202
- Våningsplan3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3
- Internetinternet (wifi) ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBrf. Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge: I föreningens stora cykellounge har du tillgång till ett eget låsbart skåp som är utrustat med ett eluttag, perfekt för att ladda elcykelbatterier. Dessutom finns det en cykeltvätt, cykelpump och verktyg tillgängliga för att du själv ska kunna meka med din cykel vid behov.
Takterrasser, växthus och relax:
Föreningen har tre takterrasser med olika bekvämligheter. På en av terrasserna finns ett bokningsbart växthus för sammankomster och en avdelning med bastu och avkopplande relaxutrymme. På mittenterrassen finns möjligheter att odla, med ett fullt utrustat växthus med bekvämligheter. Dessutom finns solsängar och robusta parasoller som ger skugga och skydd mot solen. - ParkeringGarage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.1508 %
- Andel i BRF1.14244 %
- Indirekt nettoskuldsättning691 628 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 644 kr, inkl. värme, VA, renhållning, tv/internet, bostadsrättstillägg m.m.
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa6 000 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är delvis uppskattad.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.