Sörbyängen, Örebro Termikgatan 49E
Toppmodern 4:a med hiss, balkong & tillgång till bastu, takterrass och elbil – lugnt läge nära stan.
Här har du möjlighet att flytta in i en modern och nästintill ny fyrarummare om 88 kvadratmeter, belägen i ett av områdets mest uppskattade hus från 2019. Bostadsrättsföreningen är välskött och långsiktigt investerad – med god ekonomi, stark gemenskap och ett generöst utbud av gemensamma faciliteter som gör vardagen både bekväm och trivsam. Som boende har du tillgång till takterrass, bastu, bilpool, växthus, cykellounge och sällskapsrum – allt inkluderat i den förmånliga månadsavgiften.
Lägenheten erbjuder generös takhöjd om 2,7m med tre sovrum, ett välplanerat kök och en rymlig hall. Här finns ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter, komfortgolvvärme och en stor balkong. Till lägenheten hör även ett externt förråd på samma våningsplan, vilket underlättar vardagen ytterligare. Stor klädkammare genom ena sovrummet.
Boendet är tyst och ostört tack vare god ljudisolering både mot grannar och närliggande trafik. Från fönster och balkong blickar du ut över lugna omgivningar med grönområden, parker och promenadstråk precis runt knuten. Med endast 400 meter till Stora Coop, Friskis & Svettis och flera restauranger bor du med närhet till allt du behöver. Stadsbussarna 5 och 6 avgår tätt och tar dig smidigt till city eller universitetet. Garageplats finns att hyra för 1 080 kr/mån och driftskostnaderna är låga – dessutom finns inga planerade avgiftshöjningar i föreningen. Välkommen till ett bekvämt, socialt och naturnära boende i ett av Örebros mest expansiva områden!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 895 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea88 m²
- LägenhetsnummerE1204 / 1204
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBrf. Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge: I föreningens stora cykellounge har du tillgång till ett eget låsbart skåp som är utrustat med ett eluttag, perfekt för att ladda elcykelbatterier. Dessutom finns det en cykeltvätt, cykelpump och verktyg tillgängliga för att du själv ska kunna meka med din cykel vid behov.
Takterrasser, växthus och relax:
Föreningen har tre takterrasser med olika bekvämligheter. På en av terrasserna finns ett bokningsbart växthus för sammankomster och en avdelning med bastu och avkopplande relaxutrymme. På mittenterrassen finns möjligheter att odla, med ett fullt utrustat växthus med bekvämligheter. Dessutom finns solsängar och robusta parasoller som ger skugga och skydd mot solen. - ParkeringGarage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift2.10978 %
- Andel i BRF2.11473 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 271 217 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 680 kr
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.