Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 49F
Stilren bostad med smart planlösning och balkong med utsikt över golfbanan!
Välkommen till Termikgatan 49F – en modern och välplanerad 1 rok om 41 kvm där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad för att skapa ett hem som känns både stilrent och trivsamt. Här bor du i ett nybyggt område med fina gemensamhetsytor, närhet till både grönområden och bekvämligheter samt med tillgång till takterrass, bastu och en härlig utsikt som förhöjer vardagen.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en luftig helhet. Här har man dessutom smidigt löst en separat sovdel, vilket skapar en mer avskild och ombonad känsla i bostaden. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring, och i den öppna ytan finns plats för både soffgrupp och matplats. Det helkaklade badrummet håller hög standard och bidrar till bostadens moderna helhetsintryck.
Från balkongen blickar du ut mot golfbanan, en vy som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Förvaring finns i förråd på våning 5, och i huset finns dessutom cykelförråd. För dig som önskar finns möjlighet till parkeringsplats i garage. I avgiften om 3 205 kr/mån ingår tv, bredband och vatten, vilket gör boendet både bekvämt och attraktivt.
Välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767646064 för visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Lägenhetsnummer1102
- Våningsplan4
- BalkongJa
- ParkeringJa. Finns möjlighet till P-plats i garage
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderBekvämligheter med tillgång till takterrass och bastu.
- InternetFiber samt tv ingår
Förening
- NamnBrf. Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge: I föreningens stora cykellounge har du tillgång till ett eget låsbart skåp som är utrustat med ett eluttag, perfekt för att ladda elcykelbatterier. Dessutom finns det en cykeltvätt, cykelpump och verktyg tillgängliga för att du själv ska kunna meka med din cykel vid behov.
Takterrasser, växthus och relax:
Föreningen har tre takterrasser med olika bekvämligheter. På en av terrasserna finns ett bokningsbart växthus för sammankomster och en avdelning med bastu och avkopplande relaxutrymme. På mittenterrassen finns möjligheter att odla, med ett fullt utrustat växthus med bekvämligheter. Dessutom finns solsängar och robusta parasoller som ger skugga och skydd mot solen. - ParkeringGarage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel i BRF0.97229 %
- Indirekt nettoskuldsättningkommer inom kort
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 205 kr, Tv, bredband samt vatten ingår
Driftkostnad
- El1 500 kr/år
- Försäkring2 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.