Kårstahult, Hallsberg Torngatan 15
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
104 m² / 67 m² / 442 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1968
Trevligt kedjehus med bra läge mot skogsparti.
Nu finns äntligen chansen att förvärva ett av de populära husen på Torngatan i Hallsberg. Med en totalyta på ca 170 m² så finns här bra plats för hela familjen. Nyare kök med vita luckor och bra vitvaror. Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och direktaccess med den inglasade altanen och trädgården som ligger mot ett litet skogsparti. Tre sovrum på entréplan samt en klassisk gillestuga i källaren. Huset är besiktigat. Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedt Fastighetsmäkleris hemsida.
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea104 m²
- Biarea67 m²
- Tomtarea442 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningNötskrikan 4
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1968
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas + 3-glas
- TakGummiduk
- GrundKällare + Krypgrund
- UppvärmningLuftvärmepump och direkt-el
- FasadTegel, Trä, Eternit
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderFörråd vid carporten och en friggebod.
- UteplatsInglasad altan och ett soldäck precis utanför.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber är installerat
- BilplatsCarport precis utanför entrédörren.
- EnergideklarationUtförd 2026-01-26
- EnergiklassF
- Energiförbrukning108 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital195 kWh/kvm och år
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré in till en hall med klinkergolv med golvvärme. Kök med vit stilren inredning, laminatgolv, träpanel i taket och bra vitvaror. Allrum/Matrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp. Vardagsrum med parkettgolv stora fönster ut mot trädgården och utgång till en inglasad altan. Det finns även tre stycken sovrum på detta plan varav ett av rummen har tre stycken garderober.
- KökSpishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, träpanel i taket, pax-fläkt och ett fönster.
- WCWC, tvättställ, klinkergolv med golvvärme, målad vägg och en inbyggd garderob.
- Planlösning KällarplanHall där det står både ett kassaskåp och ett frysskåp som ingår i försäljningen och så har du utgång till trädgården också. Gillestuga med trägolv, träpanel på både väggar och tak samt tre garderober. Hobbyrum med fyra garderober och så finns även tvättstugan med en stor bastu och en matkällare på detta plan.
- TvättstugaTvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och bastu.
Ekonomi
Driftkostnad
- El39 772 kr/år
- Elförbrukning1 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 851 kr/år
- Renhållning4 172 kr/år
- Försäkring4 450 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa54 245 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 360 kr (63 605 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 560 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad957 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt291 000 kr
- Taxeringsvärde1 248 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 360 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1968-03-11)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Intrång mm
Förmån: Avtalsservitut Intrång mm, 18-IM4-68/5186F.1
Förmån: Avtalsservitut Intrång mm, 18-IM4-68/5186H.1
Last: Avtalsservitut Intrång mm, 18-IM4-68/5186G.1 Övrig information
- TomtTrevlig lättskött tomt som vetter mot ett mindre skogsområde. I trädgården finns ett päronträd.