Centrum, Örebro Trädgårdsgatan 19
Sekelskiftescharm med modern komfort – centralt belägen vindsvåning!
Välkommen till en ljus och luftig vindsvåning i ett charmigt sekelskifteshus från 1929. Denna lägenhet erbjuder en harmonisk kombination av klassisk arkitektur och modern komfort. Med högt i tak, stora rundade fönster och en bevarad kakelugn (ej i bruk) skapas en tidlös atmosfär. Den smarta planlösningen rymmer ett rymligt vardagsrum, en angränsande klädkammare som kan användas som sovutrymme eller walk-in-closet, samt ett modernt kök renoverat 2020. Här finns vitvaror av hög standard, gott om förvaring och arbetsytor i massiv ek. Det renoverade badrummet är praktiskt och elegant med duschväggar i glas, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten präglas av enhetliga ytskikt med parkettgolv i rummen och klinker i hall och kök.
Utomhus erbjuder fastigheten parkeringsmöjligheter direkt bakom huset för 500 kr/månad, vilket är en stor fördel för centrala lägen. Föreningens gemensamma faciliteter inkluderar en fräsch tvättstuga, och den gemensamma innergården är en lugn oas som kan användas för grillkvällar och socialt umgänge. Läget på tredje våningen ger dig ett högt och privat läge utan insyn, och fastighetens sekelskifteskaraktär är välbevarad, vilket syns redan vid entrén med sina vackra golvmönster och tidstypiska detaljer.
Med sitt centrala läge i Örebro har du allt du kan önska precis utanför dörren. På några minuters promenadavstånd finner du Stortorget med stadens breda utbud av restauranger och kaféer, samt mataffärer och shopping. För den som pendlar eller föredrar kollektivtrafik finns utmärkta bussförbindelser precis i närheten. Samtidigt som stadens puls är nära erbjuder bostadens lugna innergård och grannskap österut en rofylld tillvaro. För dig som söker en perfekt balans mellan stil, funktion och läge är detta hemmet du väntat på!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 22 april, 18:30-19:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 700 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea38 m²
- Lägenhetsnummer1202 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- InternetFastigheten är ansluten till fiberoptik via Telia, vilket möjliggör snabbt och stabilt internet. TV levereras via Telia och kräver eget abonnemang.
Interiör
- HallHallen välkomnar med klinkergolv och ljusa väggar, vilket gör entrén både praktisk och stilren. Här finns gott om plats för avhängning och en mindre möbel.
- Vardagsrum och walk-in-closetEtt rymligt och ljust rum med högt i tak och stora rundade fönster som ger rikligt med naturligt ljus. Rummet har parkettgolv, en vacker kakelugn som en iögonfallande detalj (ej i bruk) och plats för både soffa och säng.
Klädkammaren har parkettgolv och används idag som en stilren walk-in-closet med klädställningar och byrå. Möjlighet finns att inreda detta utrymme till något annat som arbetsplats eller som avskild sovplats. - KökEtt modernt kök renoverat runt 2020, med vita, och beklädda (rostfritt utförande) skåpluckor och arbetsbänk i massiv ek. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, samt stor kyl och frys i rostfritt stål. Väggarna är vita med belysning under skåpen, vilket skapar en ljus arbetsmiljö. Golvet är belagt med klinker.
- BadrumEtt rymligt och nyrenoverat badrum med våtrumsmatta och mönstrade väggar. Utrustningen inkluderar handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar och handdukstork. Här finns även en ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk för tvätt.
- Generell beskrivningLägenheten är en charmig vindsvåning i ett sekelskifteshus från 1929, där modern design möter klassiska detaljer. Med högt i tak, vackra rundade fönster, bevarad kakelugn (ej i bruk) och parkettgolv skapas en ljus och luftig atmosfär. Hallen har klinkergolv med goda avhängningsmöjligheter, medan köket, renoverat runt 2020, är stilrent och funktionellt med moderna vitvaror och arbetsytor. Badrummet är renoverat och erbjuder komfort med glasväggar i duschen och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är smart och flexibel, där vardagsrummet kan inrymma både sovplats och social yta. Till det hör ett större lägenhetsförråd/klädkammare som kanske kan få husera hemma-kontoret.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Räven 14
- Allmän informationFöreningen främjar medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter och lokaler i föreningens hus. Föreningen ligger i Örebro kommun och har 8 bostadsrättslägenheter?
- RenoveringarOmmålning av fönster mot gårdssidan genomfördes under året (2023).
- ParkeringFöreningen har 2 st garageplatser, och 5 parkeringar på gården som hyrs ut till föreningsmedlemmar.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa?.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift8 %
- Andel i BRF8 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har höjt avgiften med 6 % från 1 april 2023 på grund av inflation, högre räntekostnader och framtida underhåll?.
- Indirekt nettoskuldsättning271 308 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 174 kr
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Summa4 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLägenheten ligger på en lugn gata i centrala Örebro, endast ett stenkast från Stortorget. Området präglas av närheten till stadens rika utbud av restauranger, caféer och butiker samtidigt som det erbjuder en trivsam och rofylld atmosfär. Perfekt för dig som vill ha det bästa av stadslivet inom bekvämt gångavstånd.
- NärserviceI närområdet finns flera matbutiker, restauranger och caféer. Stortorget erbjuder shoppingmöjligheter och andra bekvämligheter. City levererar även vårdcentral och apotek. Närheten till universitetet gör bostaden attraktiv för både studenter och yrkesverksamma. För den aktive finns även motionsspår och grönområden inom kort avstånd.
- KommunikationerOmrådet har utmärkta kommunikationer, med bussförbindelser precis i närheten och cykelavstånd till både universitetet och andra centrala delar av Örebro. För den som pendlar är det enkelt att ta sig vidare till andra delar av staden eller regionen.
- ParkeringFör gäster på besökt finns det gatuparkering att tillgå samt flertalet parkeringshus med promenadavstånd till Trädgårdsgatan.
- ÖvrigtOmrådet kombinerar stadens puls med en lugn och trevlig atmosfär, vilket gör det till ett eftertraktat läge. Läget på tredje våningen i fastigheten bidrar till både privathet och utsikt, och närheten till allt du behöver gör detta till en idealisk plats att bo på.