Öster, Örebro Trädgårdsgatan 19

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ljuset flödar in från flera fönster och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den pampiga kakelugnen sätter karaktär i rummet och blir en tydlig mittpunkt, även om den i dagsläget inte är i bruk. Här finns utrymme för både sociala tillställningar och lugna kvällar hemma.

Köket är rymligt och funktionellt med plats för större matgrupp, vilket gör det till ett naturligt rum för både vardag och umgänge. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och köket är uppdaterat någon gång under de senaste 6–10 åren. Intill köket finns dessutom en extra möjlighet att utveckla bostaden ytterligare, då det finns ett tidigare beviljat bygglov för balkong om cirka 3 kvm, vilket kan skapa en framtida uteplats mot innergården.

Bostaden erbjuder två sovrum som passar perfekt för både paret, den mindre familjen eller den som önskar hemmakontor. Badrummet är utrustat med kakel och klinker samt badkar.

Föreningen Brf Räven 14 är en liten och stabil förening med endast 8 lägenheter vilket ger en familjär och trygg känsla. Föreningen äger marken och har en total bostadsyta om 466 kvm. Skuldsättningen ligger på cirka 7 960 kr/kvm vilket är i linje med snittet i Örebro. Soliditeten uppgår till starka 71 procent. Likvida medel uppgår till cirka 291 000 kr. Årsavgiften är 942 kr/kvm och under 2024 höjdes avgiften i två steg för att möta ökade kostnader och framtida underhåll. I föreningen finns även gemensam tvättstuga samt tillgång till förråd om cirka 10 kvm.

Här bor du centralt på Öster med stadens puls precis runt hörnet samtidigt som bostaden erbjuder ett lugn när du kliver in genom dörren. Restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadsliv med charm och karaktär.

En bostad med rätt känsla, rätt läge och potential att skapa något eget över tid. Välkommen hem