, Örebro Trumslagarvägen 20
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
148 / 21 / 896 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
Välskött villa på hörntomt mot litet skogsområde.
Nu har vi fått förtroendet att förmedla denna fina villa som tagits om hand av samma ägare sedan byggnadsåret. Förutom en trevlig planlösning med både nyare kök och helkaklad wc/dusch med golvvärme så får du även ett fint inglasat uterum, soldäck, en härlig uppväxt trädgård med gott om frukt och bär och bra med plats för både lek och avkoppling. Det finns även ett rymligt dubbelgarage med både kallförråd och varmförråd. Taket är nytt på huset 2023 med både papp, läkt, pannor och råspont och samma år målades även fasaden om på huset och så lades det ett nytt plåttak på garaget. Bosätter du dig på Trumslagarvägen så har du nära till både skola och förskola och för dig som gärna åker kollektivt så finns det mycket bra bussförbindelser in till Örebro. Huset är besiktigat. Välkommen att anmäla dig till visningen.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.mån 28 april, 18:30-19:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea148 m²
- Biarea21 m²
- Tomtarea896 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningÖstra tomta 1:91
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1979
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas med nya kassetter
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningLuftvärmepump 2023 och direkt-el
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNytt tak med papp, läkt, pannor och råspont 2023. Ommålad fasad 2023.
- Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage med både ett kall- och ett varmförråd. Garaget har ett nylagt plåttak från 2023.
- UteplatsInglasad altan och soldäck på baksidan av huset. Mysig liten farstukvist och en uteplats vid entrén.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber är indraget
- EnergideklarationUtfärdad 2025-03-28
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital74
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré via den fina farstukvisten in till en hall med laminatgolv, en garderob och ingång till en klädkammare. Kök med vit inredning, bra bänkytor, parkettgolv och ingång till både tvättstugan och ett matrum. Från matrummet är det en öppen planlösning mot vardagsrummet där du finner en sprakande och härligt värmande braskamin samt även en utgång till den inglasade altanen varifrån du även når soldäcket och trädgården. Sovrum med laminatgolv och ingång till en klädkammare.
- KökSpis, spisfläkt, inbyggd kombiugn/mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin.
- WC/Dusch EntréplanWC, tvättställskommod 2025, dusch, kakel, klinker, golvvärme och inbyggda spotlights. Renoverat 2015.
- TvättstugaTvättmaskin, torkskåp, tvättbänk, varmvattenberedare och utgång till trädgården.
- Planlösning Övre planStort allrum med parkettgolv, utgång till en klassisk "joddlarbalkong" samt ingång till en klädkammare. Det finns även två sovrum på detta plan där det ligger ett laminatgolv i ena rummet och parkettgolv i det andra.
- WC/Dusch Övre planWC, tvättställ, dusch, plastmatta på golv och vägg.
Ekonomi
Driftkostnad
- El21 127 kr/år
- Elförbrukning8 491 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 678 kr/år
- Försäkring5 650 kr/år
- Sotning270 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa33 725 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (43 799 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 393 300 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 199 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt610 000 kr
- Taxeringsvärde2 809 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVintrosa bjuder på ett grannskap om ca 3 000 invånare, beläget cirka 1,5 mil väster om Örebro. På Vintrosa-sidan om motorvägen finns bland annat en F-6 skola, en deltidsbrandstation, ICA och en pizzeria. I närliggande Lanna har du tillgång till Lanna Lodge med den välkända golfbanan.
I Vintrosa finns idrottsföreningen Vintrosa idrottssällskap (VIS). Föreningen har organiserat många idrotter genom åren men idag är det handbollen som dominerar föreningen med ca 250 aktiva handbollsspelare i alla åldrar. Föreningens andra aktiva sektion är innebandy med flera ungdomslag och två motionsgrupper (dam och herr). Det finns även ett utegym vid Vintrosa idrottsplats. - KommunikationerMycket goda förbindelser med buss till Örebro
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1978-05-02)
Övrig information
- TomtFin uppväxt hörntomt mot skogsområde. På tomten finns bla. äpple, päron, vinbär både röda och svarta, plommon, krusbär, hallon och vindruvor.