Ullavigatan 29, Tegnérlundsparken
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 12 september, 17:30-18:00Anmälan
Harmoni och funktion sammanflätat med soliga mornar och mysiga kvällar!
Denna lägenhet, belägen på tredje våningsplanet, framhäver en samverkan mellan ljus, rymd och funktion. Med sitt läge fångar hemmet dig och bjuder på förmiddagssol på balkongen och som som väcker köket och vardagsrummet till liv, samt en eftermiddags- och kvällssol som mjukt faller över den gemensamma innergården. Balkongen, försedd med trallgolv sedan 2019, blir snabbt familjens favoritplatser för såväl morgonkaffet och mysigt kvällshäng. I denna dynamiska delen av staden, där lägenheter och villor samsas och skapar en levande miljö för alla åldrar, erbjuds även två praktiska förråd i källaren för ytterligare förvaring och bekvämlighet.
Köket, som renoverades 2015, är en dröm för den matlagningsintresserade med integrerad kyl/frys, spishäll bytt 2016, och en ny diskmaskin från 2021/2022. Detta hjärta i hemmet kompletteras av ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och handdukstork.. Vardagsrummet, målat 2019, och sovrummet med en praktisk förvaringslösning installerad 2016, utstrålar en lugn och välkomnande atmosfär. Alla dessa element tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla.
Området som omger denna lägenhet är verkligen en plats där livskvalitet står i fokus. Med en blandning av lugn och dynamik erbjuder området ett varierat utbud av livsmedelsbutiker som Willy's, Ica och Extra, samt ett urval av mysiga pubar, sushi-restauranger och caféer. För den aktiva finns ett utegym en kort cykeltur bort, och för pendlaren är busshållsplatserna bara en minut bort, vilket ger smidig tillgång till Örebros alla hörn samt promenadavstånd till Örebro Resecentrum. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på; det är en grund för ett liv i balans, där hemmet, dess placering och de tillhörande bekvämligheterna samverkar för att skapa en optimal boendemiljö. Med tillgång till en nyligen renoverad tvättstuga och en trivsam gemensam uteplats, där bärbuskar och ett litet trädgårdsland erbjuder både rekreation och möjligheter till egna odlingar, är detta en plats där varje dag erbjuder något att se fram emot.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 250 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer206601001-0017-11 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- InternetVia telia, tv och bredband.Grundutbud ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-18
- EnergiklassD
- Energiförbrukning103
- Energiprestanda, primärenergital106
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus Nr 1
- GårdsplatsPå gården finns en mysig gemensam uteplats med bärbuskar och ett litet trädgårdsland. Eftermiddags/kvällssol på uteplatsen/innergården.
- Gemensamma utrymmenGemensamt i huset finns nyrenoverad tvättstuga från 2019.
- ParkeringFöreningen förfogar över 10 p-platser. Hyra separat, separat kö.
- TV & InternetKabel-TV, bredband via Telia.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam, via Proinova (uppgift 2022 årsredovisning). Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift6.65059 %
- Andel i BRF6.65059 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen ändrade årsavgiften senast 2021-07-01 då den höjdes med 7%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 4,0%, samt höjning av värmeavgiften med I 0,0% från och med 2022-07-0 I.
- Indirekt nettoskuldsättning56 978 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 000 kr, I månadsavgiften ingår vatten och tv/internet.
Driftkostnad
- Uppvärmning7 296 kr/år
- El6 000 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa17 796 kr/år
- KommentarUppvärmningskostnaden s.k. värmeavgift debiteras av, och läggs på månadsavin från föreningen. Övriga driftkostnader är uppskattade.
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.