Tegnérlundsparken, Örebro Ullavigatan 32B
Stilfull och centralt belägen lägenhet med solig balkong
Här välkomnas du till en riktigt trevlig trea på 54 kvm samt balkong i söder. Här disponerar du över en välkomnande hall, kök innanför ett rymligt matrum och vardagsrum. Vidare ett sovrum med garderobsvägg samt ett kaklat badrum. Tack vare fönster åt tre väderstreck är lägenheten ljus & trevlig att vistas i. Här bjuder du lätt hem vänner utan att behöva uppleva att ni går på varandra. Ett stort matbord får med enkelhet plats i matrummet. Apropå mat & att äta: inom gångavstånd finns Ica Ekershallen där middagstillbehören kanske får inhandlas. Med samma korta avstånd från porten har du även klassiker som exempelvis Wasa Källarn & La Pampa Steakhouse. Inom krypavstånd finns även pizzerior, fler kaféer & något bageri. Handla hem, kör en spontanare i parken utanför huset eller umgås på lokal. Här har du iaf goda alternativ.
Här, i detta lagom lugna, lagom livliga område, med parkområden utanför, är det enkelt att finna en parkering för bilen om kvällarna även om du inte hyr en parkering av föreningen, dessutom är den här delen av stadskärnan ganska förskonad från trafikstockning ut mot motorvägen & genomfartsleder. Trots de goda bil-anpassade nyheterna så är nog ändå fortsatt cykeln en Örebroares bästa fordon även om du bor på Väster. Cykeln ger dessutom riktigt bra med vardagsmotion. Parkera cykeln gör du enkelt på gården eller låser in den i förrådet i källaren. Föreningen ligger inom Örebros mycket väl utbyggda cykelnät. För kollektivtrafik så har du 4 minuters promenad till centralstationen & det heltäckande bussnätet.
Utöver vardagsmotionen så fixar du även det rejäla träningspasset lokalt i hemmakvarteren - någon minuters promenad från porten har du "Gymmet på väster" som är öppet 24/7, vid Ånäsparken finns utegymmet. Här finns också yogastudio. Det billigaste för plånboken & starkaste för själen är kanske ändå att haka på ett av de utmärkta motionsrundorna runt ån.
Läs mer om bostaden, området och föreningen under annonsens olika flikar. Varmt välkommen hem!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!sön 19 april, 12:00-13:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 095 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer1001 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- EnergideklarationUtförd 2021-12-19
- EnergiklassF
- Energiförbrukning232 kWh/kvm och år
Interiör
- Hall & förrådEn välkomnande hall i vinkel som erbjuder tillräckligt med plats för ytterkläderna precis innanför entrén. Till denna lägenhet finns även två källarförråd tillgängliga för att förvara säsongsprylarna.
- Mat & umgängeDet finns ett läckert kök med med sina mörktonade släta luckor och stenvägg som sätter sin prägel. Utrustningen består av en kombinerad kyl & frys, spishäll, och ugn samt diskmaskin. Köket är anslutet till matrummet, vilket rymmer ett bord och stolar för att kunna ta emot även lite större sällskap.
- Sällskapsytor & balkongVardagsrummet är tillräckligt rymligt för att rymma både en soffgrupp och ett matbord. Härifrån har du också tillgång till en solig balkong som vetter mot söder och får eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är ansluten till bredband från Telenor, vilket ingår i månadsavgiften och ger dig möjlighet till högkvalitativa filmkvällar.
- Nattsömn & hygienDet stora sovrummet har tillräckligt med plats för en dubbelsäng och någon extra möbel. Med ljusa väggar och en träfärgat golv skapas en varm och energisk atmosfär. Rymliga garderober rymmer alla era kläder bekvämt. Badrummet i lägenheten är helkaklat och är utrustat med dusch, wc och handfat. Genom föreningen har du tillgång till en gemensam tvättstuga och torkrum.
- Generell beskrivningPlanlösning: Här välkomnas du till en riktigt trevlig trea kvm samt balkong. Här disponerar du över en välkomnande hall, kök, matrum och ett rymligt vardagsrum. Vidare ett sovrum samt ett badrum. Tack vare fönster åt tre väderstreck är lägenheten ljus & trevlig att vistas i. Här bjuder du lätt hem vänner utan att behöva uppleva att ni går på varandra.
Förening
- NamnBRF Sälgen
- Andel av årsavgift4.49 %
- Andel i BRF4.17 %
- Indirekt nettoskuldsättning192 866 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 365 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa5 700 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.
Övrigt
- BeskrivningVälkommen till denna fina och kvadratsmarta lägenhet om 54 kvm, fördelad på tre rum och kök. Bostaden präglas av ett ljust och fräscht intryck med ett genomgående mycket fint skick och en takhöjd om 2,70m. Här möts du av ett stilrent renoverat badrum och ett välplanerat kök som bjuder in till både vardag och umgänge. Planlösningen är effektiv och gör att varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. En trivsam bostad där det bara är att flytta in och börja trivas direkt.
Brf Sälgen är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där ordning och reda råder. Föreningen präglas av ett långsiktigt förvaltande och ett tryggt boende för sina medlemmar. Området är mycket attraktivt med ett centralt läge och utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt med kollektivtrafik. I närområdet finns mataffärer, gym och restauranger samt fina grönområden för rekreation och promenader, vilket skapar en perfekt kombination av stadsliv och natur.
För mer information eller för att boka visningstid - kontakta ansvarig mäklare Sanjin Durdevic!
072-213 63 60 alt. Sanjin.Durdevic@skandiamaklarna.se