Kommande

Ullavigatan 32B, Tegnérlundsparken

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
54 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 962 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Stilfull och centralt belägen lägenhet med solig balkong

Här välkomnas du till en riktigt trevlig trea på 54 kvm samt balkong i söder. Här disponerar du över en välkomnande hall, kök innanför ett rymligt matrum och vardagsrum. Vidare ett sovrum med garderobsvägg samt ett kaklat badrum. Tack vare fönster åt tre väderstreck är lägenheten ljus & trevlig att vistas i. Här bjuder du lätt hem vänner utan att behöva uppleva att ni går på varandra. Ett stort matbord får med enkelhet plats i matrummet. Apropå mat & att äta: inom gångavstånd finns Ica Ekershallen där middagstillbehören kanske får inhandlas. Med samma korta avstånd från porten har du även klassiker som exempelvis Wasa Källarn & La Pampa Steakhouse. Inom krypavstånd finns även pizzerior, fler kaféer & något bageri. Handla hem, kör en spontanare i parken utanför huset eller umgås på lokal. Här har du iaf goda alternativ.

Här, i detta lagom lugna, lagom livliga område, med parkområden utanför, är det enkelt att finna en parkering för bilen om kvällarna även om du inte hyr en parkering av föreningen, dessutom är den här delen av stadskärnan ganska förskonad från trafikstockning ut mot motorvägen & genomfartsleder. Trots de goda bil-anpassade nyheterna så är nog ändå fortsatt cykeln en Örebroares bästa fordon även om du bor på Väster. Cykeln ger dessutom riktigt bra med vardagsmotion. Parkera cykeln gör du enkelt på gården eller låser in den i förrådet i källaren. Föreningen ligger inom Örebros mycket väl utbyggda cykelnät. För kollektivtrafik så har du 4 minuters promenad till centralstationen & det heltäckande bussnätet.

Utöver vardagsmotionen så fixar du även det rejäla träningspasset lokalt i hemmakvarteren - någon minuters promenad från porten har du "Gymmet på väster" som är öppet 24/7, vid Ånäsparken finns utegymmet. Här finns också yogastudio. Det billigaste för plånboken & starkaste för själen är kanske ändå att haka på ett av de utmärkta motionsrundorna runt ån.

Läs mer om bostaden, området och föreningen under annonsens olika flikar. Varmt välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris995 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea54 m²
  • Lägenhetsnummer1 / 1001
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Interiör

  • Hall & förrådEn välkomnande hall i vinkel som erbjuder tillräckligt med plats för ytterkläderna precis innanför entrén. Till denna lägenhet finns även två källarförråd tillgängliga för att förvara säsongsprylarna.
  • Mat & umgängeDet finns ett läckert kök med med sina mörktonade släta luckor och stenvägg som sätter sin prägel. Utrustningen består av en kombinerad kyl & frys, spishäll, och ugn samt diskmaskin. Köket är anslutet till matrummet, vilket rymmer ett bord och stolar för att kunna ta emot även lite större sällskap.
  • Sällskapsytor & balkongVardagsrummet är tillräckligt rymligt för att rymma både en soffgrupp och ett matbord. Härifrån har du också tillgång till en solig balkong som vetter mot söder och får eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är ansluten till bredband från Telenor, vilket ingår i månadsavgiften och ger dig möjlighet till högkvalitativa filmkvällar.
  • Nattsömn & hygienDet stora sovrummet har tillräckligt med plats för en dubbelsäng och någon extra möbel. Med ljusa väggar och en träfärgat golv skapas en varm och energisk atmosfär. Rymliga garderober rymmer alla era kläder bekvämt. Badrummet i lägenheten är helkaklat och är utrustat med dusch, wc och handfat. Genom föreningen har du tillgång till en gemensam tvättstuga och torkrum.
  • Generell beskrivningPlanlösning: Här välkomnas du till en riktigt trevlig trea kvm samt balkong. Här disponerar du över en välkomnande hall, kök, matrum och ett rymligt vardagsrum. Vidare ett sovrum samt ett badrum. Tack vare fönster åt tre väderstreck är lägenheten ljus & trevlig att vistas i. Här bjuder du lätt hem vänner utan att behöva uppleva att ni går på varandra.

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 3
  • EnergideklarationUtfärdad 2021-12-19
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning232
  • Energiprestanda, primärenergital170

Förening

  • NamnBRF Sälgen
  • Månadsavgift4 962 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
  • Andel av årsavgift4.49 %
  • Andel i BRF4.17 %
  • Indirekt nettoskuldsättning215 708 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift4 962 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
  • Elektricitet4 800 kr/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad6 800 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.

    Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.

    Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.

    Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.

Karta

Intresseanmälan

Ullavigatan 32B, Tegnérlundsparken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.