Rymligt radhus i Ormesta med fri baksida!
Nu finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 1B med fri utsikt från baksidan. Bostaden har genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i soligt läge!
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen. Uteplatsen har markiser som ger skydd mot solen. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset .
På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Alla tre sovrum har målade väggar. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod.
Exteriört får du med Ulsavilagatan 1B som din nya adress en lugn baksida med fri vy. Med fint ombonad trädgård med diverse planteringar och träd som blommar fint under sommaren!
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 895 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer07-3130-1-84-2 / 0000
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypRadhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-09
- EnergiklassB
- Energiförbrukning38
- Energiprestanda, primärenergital61
Interiör
- INTERIÖREntréplan erbjuder stort kök sammansvetsat med vardagsrummet. En klädkammare samt ett rymligt badrum. Golvvärme hela nedervåningen.
På övre plan finner vi tre sovrum i bra storlek samt ett allrum som man enkel gör om till ett fjärde sovrum för den familjen som behöver det. - EXTERIÖRBaksida med fri vy!
Förening
- NamnBRF Ormesta Park 1
- Allmän informationVälkommen till bostadsrättsföreningen Ormesta Park!
Brf Ormesta Park består av 95 radhus med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.
Trots Brf Ormesta Parks lugna och lantliga läge så är det inte långt till Örebros centrala delar. Det är endast 3,5 kilometer till stadsparken och centrum. Till Universitetssjukhuset är det lika långt. Till Universitetet endast 2,5 kilometer.
I närområdet finns förskolor, skolor, friidrottshallen Tybblelundshallen och mataffärer.
Bättre läge får du leta efter. - FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal
gäller t.o.m. 2024-09-30. - Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.0234 %
- Andel i BRF1.0234 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften har ökat med 10% från 2023-01-01. Styrelsen tror att ytterligare höjningar kommer att behövas på grund av ränteförändringar och underhållsbehov. En förändring av årsavgiften med +20% per 2024-01-01 är registrerad. Styrelsen räknar med att avgifterna kommer att behöva höjas kommande år för att möta ökade driftskostnader. Två av föreningens lån ska läggas om under 2024. Budgeterad ränta 5,5 %. Ett av föreningens lån har lagts om under året, ny ränta 4,16 %.
- Indirekt nettoskuldsättning1 278 937 kr, Från räkneskapsår 2022
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 179 kr, Inkl. vatten, 500/500 Mbit bredband och TV-paket bas från Telenor samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- Uppvärmning16 800 kr/år
- Renhållning1 980 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Summa20 780 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.