Budgivning pågår

Ulsavilagatan 3A, Ormesta

utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
112,8 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
6 179 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Visa alla
  • Högsta bud
    Budgivare 1, fre 17 maj, 16:43
    3 100 000 kr

Rymligt radhus i Ormesta med fri baksida!

Nu finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 3A med fri utsikt. Bostaden har genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i soligt läge!

Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen. Uteplatsen har markiser som ger skydd mot solen. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset med tillhörande el-bilsladdare .

På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Alla tre sovrum har målade väggar i ljusa kulörer. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris3 150 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea112,8 m²
  • Lägenhetsnummer07-3130-1-89 / 0000
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • ParkeringJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2017
  • TypRadhus
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Övriga byggnaderFörråd
  • InternetFiber!
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-03-09
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning38
  • Energiprestanda, primärenergital60

Interiör

  • INTERIÖREntréplan erbjuder stort kök sammansvetsat med vardagsrummet. En klädkammare samt ett rymligt badrum. Golvvärme hela nedervåningen.
    På övre plan finner vi tre sovrum i bra storlek samt ett allrum som man enkel gör om till ett fjärde sovrum för den familjen som behöver det.
  • EXTERIÖRHörnläge på tomten vilket ger en friare känsla samt baksida med fri vy!

Förening

  • NamnBRF Ormesta Park 1
  • Allmän informationVälkommen till bostadsrättsföreningen Ormesta Park!

    Brf Ormesta Park består av 95 radhus med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.

    Trots Brf Ormesta Parks lugna och lantliga läge så är det inte långt till Örebros centrala delar. Det är endast 3,5 kilometer till stadsparken och centrum. Till Universitetssjukhuset är det lika långt. Till Universitetet endast 2,5 kilometer.

    I närområdet finns förskolor, skolor, friidrottshallen Tybblelundshallen och mataffärer.

    Bättre läge får du leta efter.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
    bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift1.0234 %
  • Andel i BRF1.0234 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgiften har ökat med 10% från 2023-01-01. Styrelsen tror att ytterligare höjningar kommer att behövas på grund av ränteförändringar och underhållsbehov.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 302 982 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 179 kr, Vatten & avlopp: Ingår i avgift Kabel-tv & bredband: Ingår i avgift
  • Driftkostnad

  • El28 000 kr/år
  • Renhållning1 980 kr/år
  • Försäkring2 292 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa32 272 kr/år
  • KommentarFamiljen har en elbil som laddas dagligen!
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.

    Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.

    Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.

    I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.

    Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.

Karta

Intresseanmälan

Ulsavilagatan 3A, Ormesta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.