Rynningeåsen, Örebro Vallare Walls gata 18

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
53 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 782 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Modernt boende med ett perfekt läge intill city och föreningsgemensam pool!

I hjärtat av ett nybyggt och lugnt område erbjuder denna bostad ett idealiskt läge för dig som värdesätter närhet till både stad och natur. Med en genomtänkt planlösning och möjlighet till varmgarage utgör lägenheten en perfekt bas för en bekväm vardag. Bostadsrättsföreningen förhöjer boendekvaliteten ytterligare med en gemensam uteplats komplett med pool, där soliga dagar kan avnjutas till fullo. För dem som föredrar bil framför kollektivtrafik erbjuds gratis parkering längs vägen och möjligheten att hyra en garageplats. Cyklister finner gott om parkeringsmöjligheter både i varmgaraget och på den gemensamma uteplatsen, vilket underlättar för en aktiv livsstil.

Interiören i lägenheten är både praktisk och estetiskt tilltalande. Redan i entréhallen möts man av en välkomnande atmosfär som flyter öppet in i det fullutrustade köket. Köket i sin tur är smart integrerat med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social yta perfekt för både vardagsmys och underhållning. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och garderober, medan det angränsande badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Balkongen, som nås från vardagsrummet, är ett soligt tillhåll för förmiddagskaffet tack vare sitt läge med förmiddagssol.

Området runt bostaden är en oas för dem som uppskattar en balans mellan stadsliv och närheten till naturen. Med Lidl endast en fem minuters promenad bort och ytterligare ett ICA vid Längbrotorg samt Hemköp vid Svampen, där även ytterligare gym finns, är alla nödvändigheter inom bekvämt räckhåll. För den som söker rekreation i det fria ligger Naturens hus med sina vackra motionsspår bara en uppfriskande promenad bort, perfekt för såväl löpning som avkopplande promenader. Dessutom är området väl anslutet till stadens puls genom närliggande stadsbussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till stadskärnan, sjukhuset och andra viktiga destinationer. Denna bostad representerar ett harmoniskt boende där modern bekvämlighet möter tillgängligheten till stadens och naturens alla fördelar.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Visningar

  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    tor 24 april, 18:00-18:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 795 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea53 m²
  • Lägenhetsnummer312735001-1060 / 1202
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa. Balkong med morgon- och förmiddagssol.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2019
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • RenoveringarLägenheten är från 2019
  • Övriga byggnaderFörråd tillhör lägenheten på entréplanet.

Förening

  • NamnBrf Rynningeåsen
  • Allmän informationLäs föreningens årsredovisning innehållandes väldigt mycket information om föreningen.
  • GårdsplatsPå gården finns pool med pooldäck och bord, stolar och solbäddar som tillhör föreningen.
  • ParkeringDet finns garage med 46 parkeringsplatser varav 2 handikapp samt 2 mc. Kostar 750kr/månad. Finns även parkering precis utanför med gratis 24h-parkering som är lätt att få plats på.
  • Andel av årsavgift1.04967 %
  • Andel i BRF1.04967 %
  • Indirekt nettoskuldsättning671 189 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 782 kr, Inkl. värme, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play.
  • Driftkostnad

  • El1 692 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 524 kr/år
  • Försäkring1 440 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa4 656 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetStadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.

    Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.

    Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset eller Jeremiabageriet. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.

Fakta

Intresseanmälan

Vallare Walls gata 18, Rynningeåsen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.