Tegnérlundsparken, Örebro Västra Nobelgatan 30A
Ljus och luftig citypärla – perfekt balans mellan puls och lugn!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa med genomtänkt planlösning och generösa ytor. Här bor du i en mycket väl ljudisolerad lägenhet med ett lugnt och privat läge – samtidigt som du har endast cirka 10 minuters promenad till centrala Örebro.
Bostaden erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De generösa fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Den stilrena fondväggen i trä tillför karaktär och ger rummet en modern touch.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys samt spis.
Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt förvaring. Här finns två inbyggda garderober med spegeldörrar som ger både funktion och rymd.
Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat i ett fräscht utförande.
I hallen finns goda förvaringsmöjligheter, bland annat genom garderob med skjutdörrar.
Lägenheten är belägen en halvtrappa ner och nås även via hiss. Trots sitt läge upplevs bostaden som mycket privat, med begränsad insyn.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tis 2 juni, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris890 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer31 / 0000
- Våningsplan-1
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan-1
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetEget abonnemang krävs.
- EnergideklarationUtförd 2020-04-29
- EnergiklassF
- Energiförbrukning158 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital163 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter via garderob med skjutdörrar. Här finns utrymme för ytterligare förvaring eller möblering efter behov.
- VardagsrumRymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Stilren fondvägg i trä som ger rummet karaktär.
- KökPraktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpluckor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho. Plats för matbord vid fönster.
- SovrumRymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Bra förvaringsmöjligheter och lugnt läge som bidrar till en harmonisk sovmiljö.
- BadrumFunktionellt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Helkaklade väggar och klinkergolv.
Förening
- NamnHsb Bostadsrättsförening Tomaten 1 i Örebro
- RenoveringarSe senast upprättad årsredovisning för utförlig lista på renoveringar och planerade underhåll.
- Gemensamma utrymmenSamlingslokal, cykelförråd, gemensam tvättstuga m.m. Till varje bostad hör ett extern förråd.
- ParkeringInom föreningen finns 13 p-platser (uppgift från 2021-års årsredovisning).
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam där även bostadsrättstillägget ingår (uppgift från 2021-års årsredovisning).
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift3.0105 %
- Andel i BRF3.01 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes med 1% 2021. Styrelsen beslutade om en höjning på 1% 2022.
- Indirekt nettoskuldsättning174 109 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 827 kr
Driftkostnad
- Försäkring3 250 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 250 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.