Vattugatan 10A, Kumla Stad

Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
66,5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 583 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1954
  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    tis 24 december, 15:15-15:45
    Anmälan

Insynsskyddad Hörnlägenhet med Centralt Läge!

Denna rymliga och insynsskyddade trea på Vattugatan 10A är perfekt belägen högst upp i huset, vilket ger både avskildhet och ett optimalt ljusinsläpp. Som hörnlägenhet i den populära föreningen HSB Brf Östergården får bostaden extra ljus och en välkomnande känsla. Från den charmiga hörnbalkongen kan du njuta av härliga soltimmar och blicka ut över den vackra, gemensamma innergården. Här skapas en harmonisk blandning av centralt läge och lugn. Lägenheten erbjuder även praktiska tillgångar såsom förråd och matkällarförråd i källaren, parkeringsmöjligheter samt föreningens tvättstuga med torkskåp och torktumlare. På gården finns dessutom lekplats, gemensamma uteplatser och grillmöjligheter, vilket bidrar till den inbjudande gemenskapen i föreningen.

Interiören i lägenheten är smakfullt planerad med fokus på både funktion och estetik. Det ljusa vardagsrummet har en fin hörnyta, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär och ger plats för både avkoppling och umgänge. I det delvis renoverade köket, som renoverades 2019, möts du av granitbänkskivor och stilrena vitvaror, inklusive en kombinerad kyl och frys från 2022, vilket gör matlagningen till en njutning. De två sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om utrymme för både förvaring och möblering, perfekta som både sovrum och arbetsrum. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2007 och har sedan dess fått nya uppdateringar med ett elegant handfat och en praktisk kommod från 2024, samt en ny tvättmaskin som installerades 2022. Den genomgående ljusa inredningen, tillsammans med balkongens mysiga hörnläge och bostadens smarta planlösning, skapar en harmonisk och hemtrevlig atmosfär.

Området kring Vattugatan 10A erbjuder alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Inom fem minuters promenad når du Ica Maxi för dagliga inköp, och för den matintresserade finns ett varierat utbud av restauranger med både svensk husmanskost och internationella alternativ som grekiskt, kinesiskt och pizza, bara tre minuter bort. Kumlaparken, som ligger ett stenkast från bostaden, ger tillgång till gröna ytor, motionsspår, utegym och lekpark, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv. Kommunikationerna är också utmärkta, med en kort promenad till närmaste buss- och tågstation för smidig pendling. Sammanfattningsvis är denna bostad en perfekt kombination av centralt boende, välplanerad interiör och tillgång till både gemenskap och lugn – ett idealiskt hem för såväl familjer som par.

Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 095 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea66,5 m²
  • Lägenhetsnummer07-2406-1-47-11 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår1954
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetIngår i avgiften.
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-07-03
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning125
  • Energiprestanda, primärenergital127

Förening

  • NamnHSB BRF Östergården i Kumla
  • ParkeringFöreningen har separat kö till parkering och garage. 276kr/mån.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.9574 %
  • Andel i BRF0.9574 %
  • Indirekt nettoskuldsättning283 271 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 583 kr, inkl värme, vatten, kabelTV, bredband och elabbonemang (kostnad för elförbrukning tillkommer).
  • Driftkostnad

  • El3 600 kr/år
  • Försäkring2 952 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa6 552 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.

    Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.

Karta

Intresseanmälan

Vattugatan 10A, Kumla Stad

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.