Kumla Stad, Kumla Vattugatan 12A
88 kvm mitt i centrala Kumla med 3 sovrum, hörnläge och inglasad balkong
Bostaden ligger 3 trappor upp och har ett lugnt hörnläge som tillsammans med fönster åt flera håll ger ett fint ljusinsläpp och en avskild känsla. Planlösningen passar både familjen och dig som vill ha gott om plats, med 3 sovrum och möjlighet att använda ett av rummen som kontor eller gästrum.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor för en större soffgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen i österläge, där solen kommer in under förmiddagen. Inglasningen gör balkongen användbar under en stor del av året och skapar ytterligare en plats för avkoppling.
Köket helrenoverades 2022 och har en stilren utformning med gott om arbetsyta och förvaring. Samtliga vitvaror och övrig köksutrustning byttes i samband med renoveringen, med undantag för kyl och frys. Intill köket finns en separat matplats med utrymme för ett större matbord. Under 2022 drogs även ny el i hela lägenheten.
Bostaden har både ett helkaklat badrum och en separat WC. Badrummet är utrustat med golvvärme och handdukstork och det finns möjlighet att installera tvättmaskin. Den separata WC:n är ett uppskattat komplement, inte minst för familjen.
HSB brf Östergården i Kumla omfattar 111 bostadsrätter. Föreningens skuldsättning uppgår till 4 448 kr/kvm och har minskat från 4 562 kr/kvm föregående år. Sparandet har samtidigt stärkts till 229 kr/kvm och räntekänsligheten är 5 %. Föreningen redovisade ett positivt resultat för 2025 om 538 294 kr.
Här finns dessutom gemensam innergård med lekplats och pergola med möbler, dynor och grill. Föreningen erbjuder tvättstugor, övernattningslägenhet med bastu samt festlokal. Bredband och TV finns genom föreningens avtal med Tele2. Föreningen har under de senaste åren bland annat bytt ytterdörrar och låssystem samt tidigare genomfört byte av elledningar och elmätare.
Läget mitt i centrala Kumla gör att mycket finns inom gångavstånd. Kumla torg med butiker, restauranger och service nås enkelt, samtidigt som Kumla Sjöpark erbjuder grönska och promenadstråk åt andra hållet. Även mataffärer och Kumla station finns på bekvämt avstånd, vilket ger smidiga förbindelser mot bland annat Örebro och Hallsberg.
En rymlig 4 rok om 88,5 kvm för dig som söker 3 sovrum, inglasad balkong, renoverat kök och ett centralt läge i Kumla.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!ons 28 oktober, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea88,5 m²
- Lägenhetsnummer68 / 1304
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunKumla
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- Uppvärmninginkl. värme, VA, Kabel-tv (Tele2) och bredband, bostadsrättstillägg.
- VentilationMekanisk
- InternetIngår i avgiften!
Förening
- NamnHSB BRF Östergården i Kumla
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.199 %
- Andel i BRF1.199 %
- Indirekt nettoskuldsättning346 458 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 243 kr, inkl. värme, VA, Kabel-tv (Tele2) och bredband, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 272 kr/år
- Försäkring3 600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 872 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.