Kumla, Kumla Vattugatan 16B
Utgångspris
1 125 000 kr
Boarea
77 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 996 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ljus och rymlig trea högst upp i huset – centralt läge och solig balkong
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trea högst upp i huset på Vattugatan 16B! Här bor du i en rymlig bostad med genomgående ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Från köket når du den soliga balkongen i söderläge, en perfekt plats för avkoppling under vår- och sommarmånaderna. Två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett stilrent badrum gör denna bostad till ett bekvämt och hemtrevligt boende.
Köket är ljust och luftigt med gott om förvaringsmöjligheter och en matplats vid fönstret. Här finns spishäll, ugn från Husqvarna, diskmaskin och kyl/frys från Electrolux. Det moderna badrummet är helkaklat och renoverat 2018–2019 i stilrena färger med dusch, handfat med spegelskåp samt ett fönster som ger bra ljus och ventilation. Lägenhetens två sovrum är generöst tilltagna, det ena med en varm blå ton och det andra i ljusa, neutrala färger. Vardagsrummet är stort och luftigt, med ekparkett och en dekorativ fondvägg som skapar en trivsam känsla.
Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening i centrala Kumla, med närhet till både butiker, restauranger och kommunikationer. På innergården finns en lekplats och en nybyggd pergola, vilket ger en trevlig utemiljö. För dig som har bil finns möjlighet till garageplats i föreningen (separat kö). Här bor du i en lugn och trivsam del av staden, men ändå nära allt du kan tänkas behöva. Varmt välkommen på visning!
Visningar
- välkommen att kontakta mäklaren för personlig visningmån 24 mars, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 125 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer27 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunKumla
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- InternetErhålls via föreningen.
Interiör
- Hall & klädkammareHallen är ljus och rymlig med vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
- Kök & matplatsDet rymliga köket har en tidlös design med ljusa skåpluckor och en stilren rostfri köksfläkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en matplats vid fönstret som ger en trevlig utsikt. Utrustningen består av spishäll och ugn från Husqvarna, kyl och frys från Electrolux samt en diskmaskin. Från köket har du direkt utgång till balkongen.
- VardagsrumDet ljusa och inbjudande vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i harmoniska toner. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och ger rummet en luftig känsla.
- BadrumBadrummet renoverades 2018–2019 och är helkaklat i stilrena vita och grå nyanser. Här finns WC, handfat med spegelskåp, dusch med glasväggar samt en praktisk handdukstork. Ett fönster bidrar till naturligt ljus och bra ventilation.
- Sovrum 1Det större sovrummet har en elegant och ombonad känsla med en varm blå färg på väggarna (målat 2024) och ekparkettgolv. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaringsmöbler och har ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
- Sovrum 2Det andra sovrummet är också generöst tilltaget och har en stilren färgsättning med två vita och två ljusgrå väggar (målat 2022). Här finns plats för både säng, arbetsyta och förvaring, vilket gör det till ett flexibelt rum för såväl barn, gäster eller kontor.
- BalkongBalkongen ligger i härligt söderläge och bjuder på sol under större delen av dagen. Här finns plats för utemöbler och det lilla förrådet ger praktiskt förvaringsutrymme.
- Generell beskrivningDenna välplanerade trea på Vattugatan 16B erbjuder en ljus och luftig interiör med genomtänkta ytor och en social planlösning. Lägenheten ligger högst upp i huset, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum, ett stort kök med matplats, två generösa sovrum och ett stilrent badrum. Hallen binder samman bostaden på ett smidigt sätt och erbjuder god förvaring i en klädkammare. Från köket når du den trevliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen hela dagen.
Förening
- NamnHsb Bostadsrättsförening Natanael i Kumla
- Allmän informationOmrådet runt föreningen är lugnt och erbjuder bekvämligheter som garageplatser, och renoveringar har kontinuerligt utförts för att säkerställa en trivsam miljö för de boende?.
- Renoveringar2023 Dränering runt huset färdigställt. Bjälklaget till Garaget har tätats och iordningställts. Entreprenad för
genomförande av fastighetsunderhåll innergård, husgrunder och bärlager ovan centralgaraget.
2021 Relining av bottenplattan och dagvatten
2021 Städning av centralgaraget
2021 Ny garageport med nytt låssystem
2021 Målning av samtliga trapphus
2021 OVK-besiktning
2021 Nytt torkskåp i tvättstuga 2
2020 Installation av fiber i samtliga lägenheter
2020 Byte till Daloc säkerhetsdörrar samt nytt låssystem Iloc i samtliga lägenheter
2020 Byte av samtliga portar till utgående Daloc ståldörrar med kodlås och dörröppnare
2019 Stamrenovering färdigställt
2019 Jordad el med jordfelsbrytare installerat
2019 IMD på varmvatten och el. Individuell mätning
2018 Pågående stambyte - GårdsplatsInnergården har blivit upprustad och erbjuder en trivsam utemiljö?.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen inkluderar tvättstuga och förråd. Föreningen har även ett garage och parkering.
- Parkering75 garageplatser och 23 parkeringsplatser
- TV & InternetTV, bredband och ip-telefoni hanteras av en gemensam leverantör.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF, dock ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.5582 %
- Andel i BRF1.5582 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 6 % från 2023-01-01, med ytterligare en höjning på 10 % från 2023-07-01. En planerad höjning på 12 % skedde från 2024-01-01 på grund av ökade räntekostnader och underhåll.
- Indirekt nettoskuldsättning643 271 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 996 kr, inkl värme, kallvatten och basutbud-tv. Föreningen har gruppavtal med Telenor på internet/TV/telefoni, kostar 120kr/mån.
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Vatten & Avlopp1 200 kr/år
- Försäkring2 700 kr/år
- Övrigt1 440 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa10 740 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller kostnaden för föreningens debitering för Internetuppkoppling Bredband/TV/IP-Telefoni.
Omgivning
- Generellt om områdetLägenheten på Vattugatan 16B ligger i ett lugnt och trevligt bostadsområde i centrala Kumla. Här bor du i en välskött förening med en trivsam innergård där det finns en nybyggd pergola och en liten lekplats. Området är perfekt för den som vill ha närhet till stadens bekvämligheter men samtidigt bo i en rofylld miljö. Kumlaparken, som ligger ett stenkast bort, erbjuder grönområden, motionsspår, utegym och en stor lekpark – perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil.
- NärserviceI närområdet finns ett brett utbud av service och butiker. Alla stora matbutiker finns inom räckhåll, och du har även nära till restauranger, caféer och andra bekvämligheter. Kumla centrum erbjuder apotek, vårdcentral, systembolag och ett bra shoppingutbud, vilket gör vardagen bekväm och lättillgänglig.
- KommunikationerKommunikationerna är utmärkta med både buss- och tågstation inom bekvämt promenadavstånd. Från Kumla station tar du dig enkelt vidare till Örebro och andra närliggande orter, vilket gör det smidigt för både jobbpendling och fritidsresor. För den som kör bil finns garage i föreningen och parkeringsplatser att hyra via separat kö.
- ÖvrigtOmrådet kring Vattugatan 16B är perfekt för dig som söker ett boende med en bra balans mellan stadens bekvämligheter och grönområden. Föreningen är stabil och har genomfört flera viktiga renoveringar de senaste åren, vilket ger trygghet för framtida boende. Oavsett om du är ensam, par eller en liten familj, erbjuder detta område en trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll.