Norr, Örebro Venavägen 25B
Välkomna till Norr-city och denna välplanerade tvåa. Här bor ni bekvämt i en bra stabil förening och med närhet till det mesta.
Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall där bostadens samtliga rum ansluter. Köket är i en snygg beige färg som skapar harmoni och ni får dessutom plats meden mindre matgrupp. Lite längre in i lägenheten finner ni det stora vardagsrummet som präglas av ett härligt ljusinsläpp och ett fint parkettgolv i originalutförande. Här finns det gott om plats för en soffgrupp och en större matgrupp för er som håller i stora middagar med familj och vänner. Här finns även en fransk balkong som ni kan öppna upp under årets varma sommardagar.
Sovrummet är i bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng och har inbyggda garderober längst ena väggen. Här kan ni verkligen sova gott under nätterna!
Vidare finns också ett modernt helkaklat badrum.
2004 - Relining av stammarna.
2015 - Tilläggsisolering av vinden
2016 - Byte av ytterdörrar, fasad- och takrenovering, fönster- och balkongdörrsbyte.
2017 - Kontroll av stammar.
Föreningen följer underhållsplanen har har närmsta åren inga större renoveringar planerade som kommer att påverka månadsavgiften.
Här har ni gångavstånd till naturreservatet vid Hjälmaren, parkområden, matbutiker, restauranger och busshållplats. Till city tar du dig på cykel på några minuter. Närhet till campusområdet på USÖ och till Universitetet.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris975 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55,5 m²
- Lägenhetsnummer3 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår 1944
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- InternetInternet: Ingår i månadsavgiften.
Förening
- NamnHSB BRF Järnet i Örebro
- Renoveringar2023: Under året har ny el dragits till vinden och på vinden. Montering av skyddsplåtar på skortstenen samt årlig klippning av
fruktträd. - Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen:
Snickarrum i källaren – utrustat med hyvelbänk, arbetsbänk och enklare verktyg för mindre projekt och reparationer.
Cykelrum i källaren – smidig förvaring av cyklar med enkel åtkomst.
Miljöhus – för källsortering och återvinning på ett miljövänligt sätt. - Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift3.927 %
- Andel i BRF3.927 %
- Indirekt nettoskuldsättning123 348 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 173 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt1 620 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 120 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Kabel-TV, TV/Bredband.
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.