Via 210, Odensbacken

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea / Tomtarea
160 / 1 510 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1988

Där den fantastiska baksidan är hemmets framsida!

Välkomna till denna imponerande fastighet, belägen i ett vackert och fridfullt område. Huset är rymligt med 4-5 sovrum, vardagsrum och isolerade vinterträdgården som ger dig allt du behöver för ett lugnt och bekvämt liv. Den stora tomten ligger vackert avskilt, vilket skänker ro och avkoppling efter en hektisk arbetsdag. Trots avskildheten finns all tänkbar service nära till hands: affärer, apotek, vårdcentral, skola och fantastiska motionsspår finns på kort avstånd. Förskola t.o.m. årskurs 3 finns i Asker bara 1,2 km hemifrån. Även matbutik, pizzeria, café, gym ligger alla inom en radie av fem kilometer. Om du har barn i äldre år går skolbussen från en hållplats bara 200 meter från huset.

På den generösa uteplatsen, i söder- och västerläge, kan du njuta av solen från morgon till kväll. Här finns plats för umgänge och grillkvällar under sommarhalvåret. För bilägaren finns gott om plats att parkera på uppfarten. Fastigheten erbjuder även generösa förrådsmöjligheter med ett dubbelgarage och extra förvaringsutrymmen. En bonus är växthuset och drivbänkarna för dig med gröna fingrar, och möjlighet finns att förvärva en uppvärmd saltvattenspool.

Inne i huset möter du ett kök utrustat med apparater från bra märken och praktiska Marbodalskåp. Två badrum finns, ett med plastmatta och ett med kakel och klinker. Fastigheten är ansluten till fiber och två nyligen installerade braskaminer tillför både värme och en mysig atmosfär. Vidare består byggnadens konstruktion av bl.a. frånluftsvärmepump, elpatron och vedeldade braskaminer för uppvärmning. Nya isolerglasfönster/skjutdörrar i vinterträdgården. Taket är täckt med betongpannor och fasaden är en lockpanel i trä. Vatten kommer från en borrad brunn och avloppet är en 3-kammarbrunn.

Denna fastighet bjuder på tystnad och närhet till naturen. Här vaknar du till ljudet av fågelkvitter och kan njuta av tranor, rådjur och rovfåglar på åkern just utanför. Missa inte denna oas i lugnt och naturskönt läge. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson
  • Planritning via
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 395 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea160 m²
  • Tomtarea1 510 m²
  • TomttypTrädgårdstomt, se interiörbeskrivning.
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningAskers-Via 4:14
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1988
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterIsolerglas
  • TakBetongpannor (rengjorda och behandlade 2022)
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump + elpatron och 2st vedeldade braskaminer
  • FasadTrä med lockpanel
  • VentilationFrånluftsvärmepump med återvinning
  • UteplatsSe interiörbeskrivning.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om: borrad brunn (som aldrig sinat). Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd (inspekterad och godkänd 2015) Slamtömning 2ggr/år.
  • BilplatsSe interiörbeskrivning.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El30 000 kr/år
  • Renhållning1 587 kr/år
  • Försäkring4 346 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa35 933 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (45 458 kr)
  • KommentarUppvärmning, el och VA beräknad tillsammans.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 238 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 115 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt177 000 kr
  • Taxeringsvärde1 292 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetUpptäck Odensbacken - En dynamisk ort i Örebro kommun.

    Odensbacken är en populär bostadsort som charmar invånare med sitt strategiska läge nära Örebro och enastående kommunikationsmöjligheter. Här får du det bästa av två världar - närheten till stadens pulserande atmosfär och samtidigt förmånen att bo i en lugn och trivsam miljö nära idyllisk natur och sjöliv.

    Inom Odensbackens 50-skyltar hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. Skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, postservice, restaurang, bageri och café - allt inom räckhåll för en smidig vardag.

    Förutom det omfattande utbudet av vardagstjänster kan du njuta av en aktiv livsstil och upptäcka utomhusaktiviteter i området. Här finns ett brett utbud. Bl.a. idrottsanläggning med möjlighet till fysisk aktivitet. Oavsett om du är intresserad av att spela fotboll, träna på gymmet eller bara ta en avkopplande promenad i naturen, kommer du att hitta en plats som passar dina behov.

    Med utmärkta bil- och busskommunikationer till Örebro och Kumla är Odensbacken perfekt beläget för pendlare och resenärer. Du kan enkelt ta dig till och från staden eller grannorten och dra nytta av de goda förbindelserna för arbete, shopping eller nöjen.

    Odensbacken är mer än bara en bostadsplats - det är en levande gemenskap som erbjuder dig det bästa av både bekvämlighet och livskvalitet.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Askers-Via GA:1
  • Övrig information

  • TomtSe interiörbeskrivning.

Karta

Intresseanmälan

Via 210, Odensbacken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.