Mosås, Örebro Viktor Dahléns väg 159B
Rymligt gavelradhus i Mosås – perfekt för familjen!
Välkommen till detta fantastiska gavelradhus i Mosås, ett hem som erbjuder den perfekta balansen mellan ett luftigt boende och funktion för den växande familjen. Huset är fördelat på två plan och har totalt sex rum, varav fyra sovrum. Interiören är nyligen renoverad med nymålade väggar. Parkettgolv löper genom hela huset. Köket, som är från 2016, är utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta, vilket gör det till en glädje för både vardagsmatlagning och större tillställningar. Särskilt socialt med öppet förband via matplatsen mot vardagsrummet. På bottenvåningen finns också ett av sovrummen och badrum med tvättmöjligheter.
Utomhus erbjuder bostaden en välplanerad gaveltomt med både en stor altan och ett soldäck i sydvästläge. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, och den soliga baksidan är perfekt för grillkvällar med familj och vänner. Ett förråd i anslutning till altanen ger praktisk förvaring, och den privata uppfarten rymmer två bilar. I området finns också flera lekplatser och grönområden, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer.
Mosås är ett populärt bostadsområde med närhet till både stad och natur. Här finns skolor och förskolor inom gångavstånd, och närheten till Marieberg Galleria erbjuder shopping, restauranger och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta med stadsbussar och länsbussar som stannar i området. Med allt detta sammantaget är detta hemmet en perfekt plats att växa och trivas på!
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K.
- Boarea137,5 m²
- Lägenhetsnummer117 / 0000
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- Typ2-plans radhus
- HissNej
- Övriga byggnaderFörråd: Fristående på tomten, målat i vitt för att matcha husets fasad.
- InternetBostaden är ansluten till fiberoptik via Telia för både TV och bredband.
Interiör
- VardagsrumStort och ljust vardagsrum med utgång till altan i sydvästläge.
- MatplatsDel av vardagsrummet, också öppet mot kök. Rymmer större matbord.
- KökModernt kök från 2016 med vitvaror i rostfritt stål, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och inbyggd mikro.
- Sovrum 1Ett av fyra sovrum, ligger nära badrummet.
- Badrum 1Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
- Badrum 2Mindre badrum med dusch och WC med plats för badkar.
- AllrumRymligt och mångsidigt med plats för kontor eller TV-hörna. Behov av ytterligare sovrum är detta utrymme praktiskt att sluta.
- Sovrum 2-4Tre sovrum, varav ett sovrum med egen anslutande klädkammare.
- Generell beskrivningHuset är fördelat på två plan och erbjuder sex rum, varav fyra sovrum. Interiören präglas av moderna och välhållna ytskikt, nymålade väggar från 2024. Parkettgolv genomgående i hela bostaden. Köket är från byggåret 2016, utrustat med moderna vitvaror, och torktumlaren är nyare. Planlösningen är funktionell och familjevänlig med öppna sociala ytor på bottenvåningen och privata sovrum på övervåningen.
Förening
- NamnBRF Mosjöäng 1
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Mosjöäng 1 är belägen i Örebro, nära Mariebergs köpcentrum och med goda kommunikationsmöjligheter. Området är omgivet av natur och ligger nära både friluftsområden och badplatser, vilket gör det till ett attraktivt bostadsområde för både barnfamiljer och friluftsintresserade. Föreningen består av parhus som är moderna och energieffektiva.
- RenoveringarUtförda: Oljning av altan/trapp (2022), OVK (2022), underhåll av soprum (2022), underhåll och filterbyte för ventilation och panna (2022). Spolning av avloppsstammar (2024).
Planerade: fasadmålning (2026). - GårdsplatsFöreningen har gemensamma utomhusytor med gräsmatta, häckar och altan vid bostäderna.
- Gemensamma utrymmenSoprum finns tillgängligt som gemensamhetsutrymme.
- ParkeringParkering framför entrén
- TV & InternetDet finns möjlighet till bredbandsanslutning.
- FörsäkringFullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar Bergslagen. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeInformation framgår ej.
- Andel av årsavgift9.41531 %
- Andel i BRF9.19263 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade om en höjning av avgifterna med 5 % från och med 2025-01-01 på grund av ökade räntekostnader. Ytterligare höjningar kan komma att övervägas.
- Indirekt nettoskuldsättning1 399 019 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 188 kr
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 600 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa28 600 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMosås är kyrkbyn söder om Örebro City och norr om Kumla Stad. Mosås ligger mitt på Närkesslätten. Väster om orten ligger Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.
Restaurangtips i området är Pizzeria Garden och Restaurang & Café Mosjö vid golfbanan. - NärserviceBostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola. Fritidsgård finns i Stationshuset. Flertalet lekplatser i området.
- KommunikationerOmrådet har stadsbusslinje 7 samt länsbuss 701, vilket ger goda förbindelser till både Örebro och omkringliggande områden. Gång- och cykelvägar finns också.
- ÖvrigtFör den aktive finns goda möjligheter till trevliga löpturer i grönområden nära bostadsområdet och spelar man golf så har man Mosjö Golf & Country Club på andra sidan bilvägen. Är det hästar som intresserar så
kan det vara kul att känna till att det är riktigt nära till Örebrotravet, som är en av Sveriges främsta travbanor.
Bara en kvart från bostadsområdet väntar äventyr för stora och små på Gustavsviksbadet. Här hittar du bland mycket annat Europas högsta och längsta vildvattenfors med hängbroar, laguner och pooler. Det finns
även ett eget vattenlandskap för de allra minsta med lite snällare vattenrutschbanor, pooler och annat roligt. För de som gillar äventyr i naturen ligger Ånnaboda/Storstenshöjden bara en halvtimme från bostadsområdet. Det är Örebroarnas friluftsområde mitt i Kilsbergens storslagna natur och här sjuder det av aktiviteter året runt. För sommarutflykter både med cykel och bil finns det dessutom ett tiotal vackra badplatser nära Mosås.