Mosås, Örebro Viktor Dahléns väg 66
Kedjehus 135 m² – 4 sovrum, uteplats i sydväst & sänkt avgift
Bostaden är upplagd som kommande och är inte till salu i dagsläget. En försäljning kan dock bli aktuell i förtid för rätt köpare som kan erbjuda längre tillträde och utan villkor. Missa inte chansen att vara först om detta hem blir tillgängligt tidigare än planerat!
Månadskostnad = 13 045 kr. Inklusive amortering 16 971 kr (Aktuellt pris: 2 795 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 6 156 kr/mån, driftkostnad: 28 341 kr/år)
Månadskostnad = 11 293 kr. Inklusive amortering 13 907 kr (Aktuellt pris: 2 795 000 kr, belåningsgrad: 70 %, ränta: 2,7 %, amortering: 1 %, månadsavgift: 6 156 kr/mån, driftkostnad: 28 341 kr/år)
135 m² kedjehus i två plan med fyra sovrum, stora sociala ytor och solig uteplats i sydväst. Brf Mosåsviken 1 med låg skuldsättning och beslutad avgiftssänkning från 2025. Avgift 6 156 kr/mån, drift ca 28 000 kr/år.
På Viktor Dahléns väg 66 erbjuds ett modernt kedjehus i Mosås om 135 m², byggt 2017, med fyra sovrum och en genomtänkt planlösning. Här kombineras stora sociala ytor med praktiska lösningar i ett barnvänligt område nära skola, service och goda kommunikationer.
Entréplanet rymmer en ljus hall, ett stilrent kök med ljusa luckor, generösa arbetsytor och plats för stort matbord. Intill ligger vardagsrummet som öppnar mot en stor uteplats i sydvästläge med sol från eftermiddag till kväll. En mindre gräsyta ger plats för lek eller odling. Här finns också ett helkaklat duschrum, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt carport och förråd i anslutning till huset. Nedervåningen har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet.
Övre plan erbjuder fyra rymliga sovrum med gott om ljus, varav det största har fransk balkong. Ett allrum binder samman våningen och fungerar som naturlig umgängesyta eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med dubbeltvättställ, dusch med glasvägg och goda förvaringsmöjligheter. Fiber via Open Universe och mekanisk ventilation med återvinning ger moderna bekvämligheter.
Föreningen består av 29 bostäder uppförda 2017. Avgiften för bostaden är 6 156 kr/mån och sänks från 2025 efter beslut, tack vare aktiv ekonomisk förvaltning med extraamorteringar och reviderad underhållsplan. Skuldsättningen är låg jämfört med många liknande föreningar och sparandet uppgår till 250 kr/m². Driftkostnaden är cirka 28 000 kr/år.
Mosås är ett växande och barnvänligt område med skola, förskola, idrottsplatser och grönytor. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda via E20, buss och cykelavstånd in till centrala Örebro. I närområdet finns även matbutiker, vårdcentral och annan service.
Ett modernt och rymligt hem med fyra sovrum, solig uteplats och en stabil förening med sänkt avgift – en bostad som kombinerar trygghet, komfort och livskvalitet.
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris2 795 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea135 m²
- UteplatsJa. Bostaden har en generös uteplats på baksidan med en stor trätrall i sydvästläge, vilket ger sol från eftermiddag till kväll. Här finns plats för både loungemöbler och matbord, perfekt för sociala tillställningar och avkopplande sommarkvällar. Den angränsande gräsmattan ger extra utrymme för barnens lek eller trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas.
- ParkeringJa. Till bostaden hör en carport med plats för en bil samt en ytterligare parkeringsplats på den egna uppfarten. I direkt anslutning till carporten finns även ett förråd om cirka 4 kvm för praktisk förvaring av exempelvis trädgårdsredskap och utemöbler.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump. (Golvvärme över hela nedervåningen))
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- InternetFiber Open universe
Interiör
- Entré/hallHallens golv är belagt med mörka klinkerplattor, vilket ger en slitstark och lättstädad yta. Väggarna är ljusa. Till höger finns en garderob för förvaring, och längre in öppnar hallen upp sig mot köket och vardagsrummet.
- KökKöket har ekparkettgolv och ljusa väggar. Köksinredningen är vit med överskåp och underskåp som erbjuder gott om förvaring. Arbetsbänken är i ett tåligt material och stänkskyddet är kaklat. Det finns en integrerad ugn, en spishäll, en fläkt, en diskmaskin samt en stor kyl och frys. Diskhon är placerad under ett fönster, vilket ger en känsla av öppenhet. Intill köket finns plats för ett större matbord vid två fönster som vetter mot framsidan av huset.
- VardagsrumVardagsrummet har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det är ett stort rum som ger möjlighet till flexibel möblering. Rummet ligger i anslutning till köket men är delvis avskilt genom en vägg. Härifrån finns en utgång till den stora uteplatsen på baksidan, med ett glasparti som släpper in mycket dagsljus.
- Badrum (bv)Badrummet har svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Det finns en dusch med glasvägg, en vägghängd spegel, en tvättställskommod med förvaring samt en toalett.
- TvättstugaTvättstugan har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en arbetsbänk med vask samt en tvättmaskin och torktumlare. Ovanför bänken finns vägghyllor för förvaring. Tvättstugan är även utrustad med husets frånluftsvärmepump.
- Allrum (öv)Allrummet har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det fungerar som en flexibel yta som kan användas som ett extra vardagsrum, lekyta eller kontorsdel.
- Sovrum 1 (öv) största rummetDetta sovrum har ekparkettgolv och en fondvägg i en mörkare ton, medan övriga väggar är ljusa. Rummet har två fönster samt en glasdörr som leder till en liten fransk balkong.
- Sovrum 2 (öv)Detta sovrum har ekparkettgolv och ljusa väggar. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
- Sovrum 3 (öv)Liknande sovrum 2 med ekparkettgolv och ljusa väggar. Har också ett fönster.
- Sovrum 4 (öv)Detta rum har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det är något mindre och har ett fönster. Det kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.
- Badrum (öv)Badrummet har svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns en dusch med en mörk glasvägg, en dubbeltvättställskommod med två handfat och förvaringslådor, en stor spegel samt en toalett.
- Generell beskrivningBostaden är ett modernt kedjehus i två plan i bostadsrättsform. Entréplanet består av en hall, ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, en tvättstuga och ett badrum. På övervåningen finns fyra sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Huset har en genomtänkt planlösning med öppna ytor och gott om naturligt ljusinsläpp från flera fönster. Vid entrén finns en carport och ett förråd. På baksidan av huset finns en stor trätrall som fungerar som uteplats, samt en mindre gräsyta. Framsidan har också en mindre trädgårdsyta.
Förening
- NamnBrf Mosåsviken 1
- Allmän informationBostadsrättshus i New England-stil som inkluderar radhus, kedjehus och parhus. Samtliga bostäder har vackra ljusa träpaneler och varierade grå takpannor. I mitten av området finns en gemensam kringbyggd parkyta som är den perfekta platsen för lek, spel och socialt umgänge.
- ParkeringTill respektive hus hör en carport och en eller två p-platser belägna i anslutning till bostaden.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.58432 %
- Andel i BRF3.58432 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna sänktes med 10 % under 2025. Styrelsen planerar ingen höjning under 2025.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 156 kr, Kallhyra. Uppgiven månadsavgift from. 1/5
Driftkostnad
- Uppvärmning12 571 kr/år
- Vatten & Avlopp3 800 kr/år
- Renhållning3 018 kr/år
- Försäkring4 788 kr/år
- Övrigt4 164 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa28 341 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMosås är ett familjevänligt och lugnt bostadsområde som präglas av grönområden, trygga gångvägar och ett aktivt föreningsliv. Här arrangeras årliga evenemang för både barn och vuxna vid högtider såsom påsk, valborg och jul. Området erbjuder även närhet till vackra naturområden och en av Örebros mest populära golfbanor, Mosjö Golfbana.
- NärservicePå kort avstånd ligger Mariebergs köpcentrum, vilket erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För vardagens behov finns även en matbutik och andra bekvämligheter i närområdet.
- KommunikationerBostaden har ett utmärkt läge för den som pendlar. En stadsbusslinje ligger endast 25 meter från huset och tar dig smidigt in till Örebro centrum. Dessutom ligger motorvägen på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig vidare med bil.
- ÖvrigtFör barnfamiljer är detta ett optimalt läge, med en skola (F-6) endast 50 meter från huset, nåbar via en säker gångväg. Området har även två populära förskolor inom gångavstånd samt flera lekplatser och grönområden. Här bor du i en trivsam och välkomnande miljö med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag!