Mosås, Örebro Viktor Dahléns väg 66
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
135 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
6 156 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Modernt och rymligt kedjehus med solig uteplats och barnvänligt läge i Mosås!
Välkommen till Viktor Dahléns väg 66 – ett modernt och välplanerat kedjehus på två våningar med rymliga sociala ytor, fyra sovrum och en fantastisk uteplats i soligt läge. Bostaden erbjuder en optimal planlösning för familjelivet med öppna ytor, genomtänkta förvaringslösningar och en ljus och trivsam atmosfär. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och bekväma kommunikationer.
Husets entréplan präglas av ett stilrent och funktionellt kök med ljusa skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett stort matbord vid de två fönstren som vetter mot framsidan. Köket övergår sömlöst i vardagsrummet, som erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den härliga uteplatsen, som ger extra rymd till bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Hela nedervåningen består utav golvvärme vilket skapar en härlig atmosfär.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, varav det största har en fransk balkong som ger en luftig och öppen känsla. Ett allrum binder samman sovrummen och skapar ytterligare en plats för umgänge eller avkoppling. Det större badrummet på övervåningen är stilrent inrett med dubbeltvättställ, dusch med glasvägg och gott om förvaring. Hela bostaden präglas av tidlösa materialval, generöst ljusinsläpp och en modern känsla – en perfekt bostad för den växande familjen!
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris2 795 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea135 m²
- UteplatsJa. Bostaden har en generös uteplats på baksidan med en stor trätrall i sydvästläge, vilket ger sol från eftermiddag till kväll. Här finns plats för både loungemöbler och matbord, perfekt för sociala tillställningar och avkopplande sommarkvällar. Den angränsande gräsmattan ger extra utrymme för barnens lek eller trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas.
- ParkeringJa. Till bostaden hör en carport med plats för en bil samt en ytterligare parkeringsplats på den egna uppfarten. I direkt anslutning till carporten finns även ett förråd om cirka 4 kvm för praktisk förvaring av exempelvis trädgårdsredskap och utemöbler.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump. (Golvvärme över hela nedervåningen))
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- InternetFiber Open universe
Interiör
- Entré/hallHallens golv är belagt med mörka klinkerplattor, vilket ger en slitstark och lättstädad yta. Väggarna är ljusa. Till höger finns en garderob för förvaring, och längre in öppnar hallen upp sig mot köket och vardagsrummet.
- KökKöket har ekparkettgolv och ljusa väggar. Köksinredningen är vit med överskåp och underskåp som erbjuder gott om förvaring. Arbetsbänken är i ett tåligt material och stänkskyddet är kaklat. Det finns en integrerad ugn, en spishäll, en fläkt, en diskmaskin samt en stor kyl och frys. Diskhon är placerad under ett fönster, vilket ger en känsla av öppenhet. Intill köket finns plats för ett större matbord vid två fönster som vetter mot framsidan av huset.
- VardagsrumVardagsrummet har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det är ett stort rum som ger möjlighet till flexibel möblering. Rummet ligger i anslutning till köket men är delvis avskilt genom en vägg. Härifrån finns en utgång till den stora uteplatsen på baksidan, med ett glasparti som släpper in mycket dagsljus.
- Badrum (bv)Badrummet har svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Det finns en dusch med glasvägg, en vägghängd spegel, en tvättställskommod med förvaring samt en toalett.
- TvättstugaTvättstugan har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en arbetsbänk med vask samt en tvättmaskin och torktumlare. Ovanför bänken finns vägghyllor för förvaring. Tvättstugan är även utrustad med husets frånluftsvärmepump.
- Allrum (öv)Allrummet har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det fungerar som en flexibel yta som kan användas som ett extra vardagsrum, lekyta eller kontorsdel.
- Sovrum 1 (öv) största rummetDetta sovrum har ekparkettgolv och en fondvägg i en mörkare ton, medan övriga väggar är ljusa. Rummet har två fönster samt en glasdörr som leder till en liten fransk balkong.
- Sovrum 2 (öv)Detta sovrum har ekparkettgolv och ljusa väggar. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
- Sovrum 3 (öv)Liknande sovrum 2 med ekparkettgolv och ljusa väggar. Har också ett fönster.
- Sovrum 4 (öv)Detta rum har ekparkettgolv och ljusa väggar. Det är något mindre och har ett fönster. Det kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.
- Badrum (öv)Badrummet har svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns en dusch med en mörk glasvägg, en dubbeltvättställskommod med två handfat och förvaringslådor, en stor spegel samt en toalett.
- Generell beskrivningBostaden är ett modernt kedjehus i två plan i bostadsrättsform. Entréplanet består av en hall, ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, en tvättstuga och ett badrum. På övervåningen finns fyra sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Huset har en genomtänkt planlösning med öppna ytor och gott om naturligt ljusinsläpp från flera fönster. Vid entrén finns en carport och ett förråd. På baksidan av huset finns en stor trätrall som fungerar som uteplats, samt en mindre gräsyta. Framsidan har också en mindre trädgårdsyta.
Förening
- NamnBrf Mosåsviken 1
- Allmän informationBostadsrättshus i New England-stil som inkluderar radhus, kedjehus och parhus. Samtliga bostäder har vackra ljusa träpaneler och varierade grå takpannor. I mitten av området finns en gemensam kringbyggd parkyta som är den perfekta platsen för lek, spel och socialt umgänge.
- ParkeringTill respektive hus hör en carport och en eller två p-platser belägna i anslutning till bostaden.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.58432 %
- Andel i BRF3.58432 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna sänktes med 10 % under 2025. Styrelsen planerar ingen höjning under 2025.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 156 kr, Kallhyra. Uppgiven månadsavgift from. 1/5
Driftkostnad
- Uppvärmning12 571 kr/år
- Vatten & Avlopp3 800 kr/år
- Renhållning3 018 kr/år
- Försäkring4 788 kr/år
- Övrigt4 164 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa28 341 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMosås är ett familjevänligt och lugnt bostadsområde som präglas av grönområden, trygga gångvägar och ett aktivt föreningsliv. Här arrangeras årliga evenemang för både barn och vuxna vid högtider såsom påsk, valborg och jul. Området erbjuder även närhet till vackra naturområden och en av Örebros mest populära golfbanor, Mosjö Golfbana.
- NärservicePå kort avstånd ligger Mariebergs köpcentrum, vilket erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För vardagens behov finns även en matbutik och andra bekvämligheter i närområdet.
- KommunikationerBostaden har ett utmärkt läge för den som pendlar. En stadsbusslinje ligger endast 25 meter från huset och tar dig smidigt in till Örebro centrum. Dessutom ligger motorvägen på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig vidare med bil.
- ÖvrigtFör barnfamiljer är detta ett optimalt läge, med en skola (F-6) endast 50 meter från huset, nåbar via en säker gångväg. Området har även två populära förskolor inom gångavstånd samt flera lekplatser och grönområden. Här bor du i en trivsam och välkomnande miljö med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag!