Kommande
Viktor Dahléns väg 82, Mosås
utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
135 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
6 840 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Välplanerat radhus för hela familjen i barnvänliga Mosås!
Välkommen till Viktor Dahlens väg 82 i populära och familjevänliga Mosås!
Detta välskötta och smakfulla radhus erbjuder en optimal planlösning med gott om plats för hela familjen - fyra sovrum, vardagsrum, två helkaklade badrum och separat tvättstuga. Du kommer att uppskatta den genomgående stilen med välvalda materialval, luftiga och sociala ytor på entreplan, och en härlig kamin. Uteplatsen har gott om plats och har en trivsam trätrall. På övervåningen finns 4 praktiska sovrum och ett lyxigt badrum med badkar. Praktisk carport med asfalterad uppfart och förråd intill huset.
Mosås är känt för sitt lugna och trivsamma område med närhet till naturen och grönskan. Området är perfekt beläget för den som vill ha närhet till Örebro city men ändå bo utanför stadskärnan. Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda till både Örebro city och Kumla. Mariebergs köpcentrum ligger bara en kort promenad bort och har ett brett utbud av mataffärer och klädesbutiker. Här finns också dagis och skola från förskoleklass till årskurs 6. Missa inte chansen att bo i detta fantastiska samhälle!
Utforska bostaden genom att bläddra igenom annonsernas flikar, och tveka inte att kontakta Maja Nyman för ytterligare information eller för att boka en visning. Hon kommer att visa dig runt i hemmet och hjälpa dig att navigera genom köpprocessen. Välkommen hem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 850 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea135 m²
- Lägenhetsnummer19
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Interiör
- Entréhall | Övre hallVälkomnande och rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter till höger och svarta klinkerplattor på golvet ger ett stilfullt intryck. Förvaring finns tillgänglig i form av en garderob, och hela nedervåningen har golvvärme för extra komfort. Via en trevlig ektrappa når du övervåningen, där fyra lättmöblerade sovrum med fina fönsterpartier väntar. Hallen på övervåningen binder samman alla rum på övervåningen och har spotlights i taket samt ekparkett på golvet. I anslutning till hallen finns också en praktisk klädkammare för extra förvaring.
- Kök | MatplatsDet moderna köket från Ballingslöv är utformat i en praktisk vinkel med vitvaror i rostfritt utförande. Greige skåpsinredning med överskåp och underskåp, och matchande grått kakel ovan bänkskivan. Infällda spotlights under överskåpen ger extra ljus till arbetsytor, medan spotlights i taket ger en trivsam städbelysning. Köksutrustningen inkluderar en induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, tvådelad diskho, hel kyl & frys och en diskmaskin. Köket är även utrustat med en praktisk öl/vinkyl - en perfekt detalj för att skapa en härlig stämning och kunna servera dina favoritdrycker med rätt temperatur.
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord för minst fyra personer. Vardagsrummet är tillräckligt stort för en ytterligare matsalsgrupp. - Vardagsrum | FiberoptikVardagsrummet ligger i anslutning till köket och har ett härligt ljusinsläpp. Detta rum är tillräckligt stort för att rymma en stor matsalsgrupp och en bekväm soffgrupp, om så önskas. Från vardagsrummet kan du enkelt gå ut till den härliga uteplatsen med trätrall. Bostaden är ansluten till fiberoptik.
- Badrum 1 | 2På entréplanet finns ett rymligt och stilrent badrum med golvvärme och en stilren kombination av vitt kakel och svarta klinkerplattor. Badrummet är utrustat med en bekväm dusch, handfat, spegel och WC. På övervåningen finns ännu ett helkaklat badrum med en stilren dusch som matchar badrummet på nedervåningen. Badrummet har också en modern kommod med handfat, spegel och WC.
- TvättstugaI anslutning till entréhallen finner vi bostadens praktiska tvättstuga, som är utrustad med svarta klinkerplattor för en stilren och tålig yta. Här finns en praktisk arbetsbänk i grå laminat, en vask för enkel hantering av tvätt, skåp för förvaring av tvättmedel och andra tillbehör, samt en kombitvättmaskin för smidig hantering av tvättbehov.
- Sovrum 1 | 2 | 3 | 4Övre planet är en separat och privat sovavdelning där samtliga sovrum är samlade. Varje sovrum är utrustat med ekparkettgolv och vitmålade väggar, och har en praktisk garderob för förvaring. Det rymliga huvudsovrummet har en härlig fransk balkong och en imponerande garderobsvägg, samt en mjuk och bekväm heltäckningsmatta som ger en extra dimension av lyx och komfort till rummet.
- Uteplats | Trädgård | ParkeringUteplatsen är rymlig och öppen med en vacker trätrall och en optimal placering som fångar solens strålar. Du kan njuta av en grönskande och välskött trädgård i ett lugnt och avskilt läge.
En praktisk carport belägen intill huset ger skydd åt din bil och gör det enkelt att lasta av och på varor, samtidigt som den ger extra utrymme för förvaring.
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump samt el
- VentilationMekanisk
- RenoveringarKommentar uppvärmning: Huset har genomgående vattenburen uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Entréplanet värms upp genom vattenburen golvvärme och övre planet genom vattenradiatorer.
- Övrig infoKommentar uppvärmning: Huset har genomgående vattenburen uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Entréplanet värms upp genom vattenburen golvvärme och övre planet genom vattenradiatorer.
Förening
- NamnBrf Mosåsviken 1
- Allmän informationBostadsrättshus i New England-stil som inkluderar radhus, kedjehus och parhus. Samtliga bostäder har vackra ljusa träpaneler och varierade grå takpannor. I mitten av området finns en gemensam kringbyggd parkyta som är den perfekta platsen för lek, spel och socialt umgänge.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift6 840 kr
- Andel av årsavgift3.48 %
- Andel i BRF3.48 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes med 2% vid början av 2022. Styrelsen planerar ingen höjning under 2023.
- Indirekt nettoskuldsättning1 559 127 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- ParkeringTill respektive hus hör en carport och en eller två p-platser belägna i anslutning till bostaden.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 840 kr
- Uppvärmning10 000 kr/år
- Elektricitet5 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade
- Driftkostnad22 500 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMosås är kyrkbyn söder om Örebro City och norr om Kumla Stad. Mosås ligger mitt på Närkesslätten. Väster om orten ligger Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.
Restaurangtips i området är Pizzeria Garden och Restaurang & Café Mosjö vid golfbanan.
Buss 701 mellan Kumla och Örebro trafikerar området och Stadsbusslinje nr 1. - NärserviceBostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola. Fritidsgård finns i Stationshuset. Flertalet lekplatser i området.
- ÖvrigtFör den aktive finns goda möjligheter till trevliga löpturer i grönområden nära bostadsområdet och spelar man golf så har man Mosjö Golf & Country Club på andra sidan bilvägen. Är det hästar som intresserar så
kan det vara kul att känna till att det är riktigt nära till Örebrotravet, som är en av Sveriges främsta travbanor.
Bara en kvart från bostadsområdet väntar äventyr för stora och små på Gustavsviksbadet. Här hittar du bland mycket annat Europas högsta och längsta vildvattenfors med hängbroar, laguner och pooler. Det finns
även ett eget vattenlandskap för de allra minsta med lite snällare vattenrutschbanor, pooler och annat roligt. För de som gillar äventyr i naturen ligger Ånnaboda/Storstenshöjden bara en halvtimme från bostadsområdet. Det är Örebroarnas friluftsområde mitt i Kilsbergens storslagna natur och här sjuder det av aktiviteter året runt. För sommarutflykter både med cykel och bil finns det dessutom ett tiotal vackra badplatser nära Mosås.