Norra Bro, Örebro Annebergsvägen 4B
Nästan nytt!
Strax i utkanten av Örebro i naturnära Norra Bro ligger Brf Lilla Ässkogen 2. Här har du nu möjligheten att ta över en typ sprillans nybyggd bostadsrätt i radhus-format. Ett hybridboende där du får leva villa-liv utan att behöva bekymra dig speciellt kring det yttre underhållet. Kanske äntligen slipper du söndagar i snickarbälte, & kan här i stället ägna dig åt mer avslappnande aktiviteter på altanen. Stensatt framsida och baksida med tomt.
Radhusen är byggda för ett praktiskt hemmaliv med egna parkeringar intill entrén för enkel distribution av barn & matkassar. Med bilen tar du dig snabbt ut på den gamla riksvägen. Här bor du inte långt borta från Örebros storstadsliv dit du kan ta dig på cykel eller busslinjer som passerar området. Bussen tar också med sig gymnasieeleverna medan de yngre barnen har skola och förskola i kvarteren bredvid som du når till fots genom Saxons park.
I detta tvåplanshus om hela 5 rum & kök på effektiva 122 kvm har man låtit bygga radhuset rikligt med fönster, många ljuspunkter & valt ljusa materialval för att ge hemmet en än större känsla av rymd. Här får du dessutom en egen trädgård & den där altanen med plats för såväl loungemöbeln & en bok som matplatsen & grillen. En plats för hela familjen & dina vänner att hänga på under sköna sommarkvällar. Även hemmets inre har plats för umgänge med entréplanets vardagsrum & övervåningens allrum. Entréhallen är stor & praktisk, med klinkergolv & komfortvärme som hjälper att torka blöta vinterskor och gott om plats för ytterkläderna. Ett fullutrustat, & ljust, kök med lyxiga detaljer som också rymmer matplatsen. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Hushållet har badrum på vardera plan. Separat tvättstuga & förråd som rymmer tvättmaskin & för att göra tvätt-bestyren lika praktiskt som boendet i övrigt finns även torktumlare samt bra med arbetsyta. Badrummen är med vitt kakel & på golvet ligger mörkgrått klinkers.
På det övre planet finns två av de tre sovrummen samlade, & det där allrummet. Det lilla sovrummet på entréplanet kanske kan få användas som gästrum eller kontor för fokuserat arbete. Det stora sovrummet har plats för en dubbelsäng & i anslutning finns en större klädkammare. Med allrummet på övervåningen har du chansen att hålla popcorn-smulorna ifrån vardagsrummet. Allrummet transformerar du lätt om till ett eller två extra slutna sovrum om framtiden kallar dig till det. Externt förråd tillhör bostaden.
Varmt välkommen till ditt alldeles nya hem! Är du intresserad? Slå en pling till ansvarig mäklare Michael Kaya, eller skicka honom ett brev. +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea122 m²
- Lägenhetsnummer14
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2021
- Typ2-plans radhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- EnergideklarationEj utförd
Förening
- NamnBRF Lilla Ässkogen 2
- Andel av årsavgift6.25 %
- Andel i BRF6.25 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 360 910 kr, Enligt föreningens uträkning.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 254 kr, exkl. obl. tillägg VA & el.
Driftkostnad
- El11 971 kr/år
- Vatten & Avlopp3 432 kr/år
- Summa15 403 kr/år
- KommentarKostnaden för El & VA belastar månadsavgiften, debiteras månadsvis utefter preliminär förbrukning.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorra Bro är en stadsdel belägen sydost om Örebro stad, med gränser till Brickebacken i norr och Gryts industriområde i öster. Området erbjuder ett bra utbud av barnomsorg i Brickebacken med enkel tillgång till förskolor och skolor via gångstråket genom Saxons park.
Friluftsliv är en stark del av Norra Bro med två kommunala lekplatser och närliggande Markaskogens naturreservat, som erbjuder ytterligare möjligheter till friluftsliv och motionsspår.